彩明苑位於將軍澳彩明街3A-11F號，為房委會豁下同時提供公屋及居屋的項目，同樣於2001年人伙。居屋部分共有6座，提供1,920個單位，實用面積由506呎至650呎；出租公屋則為4座，提供2,800伙，實用面積由175呎至527呎。小學校網為95，中學校網為西貢區。