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一手置業
買新盤3部曲 買新盤3部曲
一二手樓最大分別在於,二手樓除非連租約,否則大多也有現樓睇,單位間隔、景觀、配套經實地視察後一目了然。而整個買賣過程,由安排睇樓、提供屋苑最新成交、單位土地註冊資料,甚至與業主討價還價,也經由地產代理穿針引綫,而代價是成交價的1%佣金。
為什麼我要讀樓書? 為什麼我要讀樓書?
買家考慮購買一手新盤時,尤其是樓花物業,並無實物對照,感覺不及現樓「實在」。購買樓花單位的人士,除參觀示範單位的間隔用料、會所設施等基本內容外,發展商提供的「售樓說明書」是買家的主要資訊來源;細嚼樓書內容及熟知一手樓買賣程序更是不容忽視。
一手購買流程 一手購買流程
買家熟讀樓書及參觀示範單位後,若準備落訂買樓的話,以下有若干細節不容忽視。
即供付款還是建築期付款? 即供付款還是建築期付款?
一般而言,新盤付款,尤其是樓花物業,通常有兩種最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建築期付款」。
實用面積與新樓銷售蠱惑招 實用面積與新樓銷售蠱惑招
一手樓開售,例必找來俊男美女(外數為外籍人士)作模特兒、將示範單位布置得美輪美奐;此等宣傳方式實屬無可厚非。但有部分新盤招數,卻可列入「蠱惑」之列,買家宜小心留意。
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