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葵涌工廈中層拆售 兩月賺150萬

2015年8月31日 9:46

工廈拆售仍有價有市,有投資者斥近630萬購入葵涌工廈部分樓面並極速拆售,兩月內帳面賺逾150萬元,並迅即錄摸上摸。

美聯工廈拆售9伙 沽7戶

拆售工廈銀碼細,吸引小本投資者入市。樓齡有逾36年的葵涌美聯工業大廈,早前獲福旺國際有限公司以627.3萬元購入其中層A單位,總面積約2,788平方呎,並迅即進行拆售,分間成約9個細單位。

首兩個月內已沽出7伙,每伙平均售價約70萬至176萬元,帳面獲利約155萬元,估計全數售出,帳面可賺逾350萬元或逾5成。

錄摸上摸 單月升值19%

此外,當中的A9室更迅即錄摸上摸。據土地註冊處資料顯示,單位5月初以86萬元購入,6月即以約103萬元再度易手,單月升值17萬元或19%。

而另1伙A2室亦即將於下月初由環亞拍賣推出開拍。據拍賣網站顯示,項目內部仍在裝修階段,以單位的實用面積約75平方呎,開價為75萬元,即每平方呎開價達1萬元,連租約交易。

事實上,近期工廈拆售反應理想,如葵涌工廈iPlace自今年2月份開售以來全數單位已近沽清;而火炭富騰工業中心地廠擬分間成84個單位,亦醞釀開售,售價80多萬元起。

投資者以627萬購入葵涌美聯工廈中層,並迅即進行拆售,分間成約9個細單位,首兩個月內已沽出7伙。(資料圖片)
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投資者以627萬購入葵涌美聯工廈中層,並迅即進行拆售,分間成約9個細單位,首兩個月內已沽出7伙。(資料圖片)