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美德大廈全幢 招標放售

2015年8月27日 10:18
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大樓面工廈有價有市,現荃灣美德大廈全幢,以公開招標形式放售,意向價約4.5億元,並定於下月18日截標。

中原(工商舖)工商部營業董事林子健表示,是次招標項目位於荃灣美德大廈,用途屬工業類型,樓高11層,地盤面積約10,480平方呎,樓面面積約95,742平方呎,意向價約4.5億元。物業將以部分交吉及部分連租約交易,據知現時物業出租率達95%以上,每年租金收入逾1,000萬元,租客多為貿易、物流公司及數據中心,以意向價推算,回報逾兩厘。

配套設施齊全 合不同行業

林氏續指,該項目配套設施齊全,樓面承重每平方呎有150至250磅不等,大廈備有2部可載重4,500磅的載貨升降機,及1部載客升降機。地下另設有10個車位,日後可給予各類型不同工商行業及創意工業進駐。

物業約於1974年落成,位於灰窰角街24至32號,屬荃灣工業區,但靠近如心廣場,且又鄰近住宅群,如爵悅庭及萬景峯等,距離港鐵荃灣西站亦只需約10至15分鐘路程,周邊食肆交通等配套齊全。上址更為區內少有放售之全幢工業大廈,適合投資者購入作長綫投資或企業自用作總部之用。

事實上,規劃署最新數據亦顯示,現時工廈整體空置率為5.3%,反映工業樓面需求強勁,市場呈供不應求情況。然而,活化工廈措施將於明年3月31日叫停,不再延長,然而由於呎價實惠且樓面大,部分新興行業如陳列室、數據中心或文化創意藝術工作室等,鍾情落戶工廈,故料工廈需求將會日益增加標售的全幢物業,將受用家及投資者歡迎。

荃灣美德大廈全幢招標,涉逾9.5萬平方呎樓面,具活化價值。
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荃灣美德大廈全幢招標,涉逾9.5萬平方呎樓面,具活化價值。