新聞搜尋
按揭情報

萊坊林浩文料美儲局最多加息二分之一厘

2018年6月13日 17:52
上一篇

萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示,美國聯儲局最快明日凌晨時分公布議息結果,他指對香港樓市而言,短期影響不大,心理因素大於實際因素,估計香港銀行今年下半年會跟隨調整息率四分之一至二分之一厘。

林浩文估計單純因加息因素而令本港樓市在今年大跌的機會不大,維持2018年全年一般住宅及豪宅升幅8至12%,超級豪宅升幅約10至15%。樓市升幅主要集中在上半年,下半年升幅會收窄及平穩。

他又補充,息口走勢絕對會影響本港樓市未來的表現,但只要香港銀行今年不急於加息,息口上調對本港現時樓市的影響有限,亦對住宅買家每月按揭供款不會有很大影響。他分析,如本港按揭息口如加息1.5至2厘或以上(即達到4至5%),供樓才會出現負擔,亦會令樓市產生下調壓力。

林浩文表示,2018/2019年會是住宅供應高位,就算有沒有實施「空置稅」,相信發展商今年下半年仍會積極推盤,以中小型單位為主,主打自用及打工仔市場,預料下半年樓市仍由一手樓主導氣氛。

按圖放大 按圖放大