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中原:加息影響微 料今年樓價全年升約17%

2018年6月13日 15:40
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中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示,預料今年全年私樓樓價升約17%,本港第一季GDP上升4.7%,對比兩年前低位,有不錯成績。他續稱未來加息已成事實,但不會有大幅度增長,中原CCL指數亦隨著遂步增長。

他預計到年底中原CCL指數會升至191點,而去年政府收益有4成,是來自賣地稅收以及股票買賣稅收,而印花稅收主要來自公司轉讓股票,預料今年政府會繼續積極賣地。

今年初一手盤銷情理想,預料未來一手私樓銷售金額會達$2600億,工商舖買賣金額可達至$2400億,兩者有望將會連續兩年歷史新高。

自2013年辣招推出後,二手市場轉弱,尤其是年輕買家多會買入一手上車盤,故集團會繼續睇好今年一手樓市。

提到預測未來一手私樓盤銷售量達20000宗,他強調現時每個新盤起碼有千伙單位推出,偏佈港九新界,尤其傲瀧銷情不俗,因買家認為價錢合理,不乏港島買家入市。但如果發展商在山頂覓到靚地,也不會將貨就價,只會求破頂高價向內地富豪作銷售。

運房局4月份錄得約9000個新樓空置單位,其中一手私樓現樓貨尾已賣出約68.8%,待售單位有44.4%屬D及E類的豪宅大單位。他又認為,政府無意在二手市場推行空置稅,故對中小型住宅無影響。若日後有第四次加息,息率只會最多加至3厘多,在5厘以下,仍屬正常水平。他亦建議政府應趕快覓地填海起樓。

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