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旺角太平道4號雙地舖連約 意向價1.3億

2018年6月12日 18:04
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利嘉閣(工商舖)地產首席聯席董事李維明表示,該行獲業主榮譽委託,獨家代理及放售位於旺角太平道4號的雙地舖物業,總面積約6,000平方呎,另附22個車位,現以連租約形式放售,意向價為1.3億元,平均面積每平方呎為21,000元。據了解,該物業現時由一所在全港擁有18間分店的連鎖寵物用品公司租用作旗艦專門店,每月租金為230,000元,雖略低於市場租值,惟仍可享租金回報約2厘,並預料待租約期滿後,租金可上升至約300,000元的市價水平。

李氏續指,受惠於地理位置優勢以及水務署重建項目,旺角區即將大變天,潛力看高一線。當中,太平道、勝利道以及自由道一帶以經營寵物行業為主,素有「寵物街」之稱,現時約有12間寵物商店以及13間寵物診所進駐。而城大獸醫學院早前更斥資約億元投資太平道寵物診所,消息轟動業界,為該區的發展前景打下強心針。消息一出,亦令太平道業主傾向惜售為主,導致市場放盤量緊絀,買賣成交寥寥可數。近期可供參考的成交為太平道11-19號地下鋪,面積約600平方呎,以1,800萬元售出,呎價高達30,000元,反映投資者看好區內前景。