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港島東商廈租金低 吸中區租客

2018年6月12日 12:02
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港島東陸續有新商廈落成,租金較中區至少低一半,吸引中環租客搬遷,港島東勢成另一個重點商業區,相信港島東前景值得看好。

核心區中環租金屢創新高,主因內地機構紛來港搶租樓面,目前中區最優質商廈包括國金2期、交易廣場等,呎租達150元以上,而中區空置率跌至1.5%,屬歷史新低。原租用中環的外資機構,為減省成本,不得不考慮遷出中環。港島核心區以外的地段,以發展成熟及租金較便宜的港島東,最能夠吸引中環租客搬入該區。

太古坊一座今年落成 新供應

太古地產多年打造港島東太古坊商業王國,整體商廈出租率理想,而集團早年斥資150億元的鰂魚涌太古坊重建項目,太古坊一座及二座成該區新焦點,提供200萬平方呎新供應。

太古坊一座預計今年落成,即吸引中環租客預租,包括原租用和記大廈的國際律師事務所Baker McKenzie律師事務所,另安永會計師樓亦將搬至該區,呎租由50至70元不等,比中環租金平一半,足以吸引租客搬遷。

配套方面,中環灣仔繞道即將完工,大大縮短中環與港島東的距離,交通改善,令租客搬至港島東興趣亦提高。

成另一重點商業區 租金料升

隨着中環商廈租金向上,周邊地區勢接收中環租客的進駐,而港島東在配套及物業質素優勢最大,而最重要的,是租金節省幅度較灣仔、銅鑼灣等為高,港島東勢成另一重點商業區,租金預計上升。

核心區中環租金屢創新高,原租用中環的機構,為減省成本,或遷出中環。
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核心區中環租金屢創新高,原租用中環的機構,為減省成本,或遷出中環。
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