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零售反彈 上水元朗化粧品店擴充

2018年6月12日 10:43
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零售業低位反彈,加上訪港旅客明顯上升,令民生及中檔零售商戶擴充意慾大增,當中化粧品店承租力強,上水及元朗等遊客集中地,近月就連錄多宗相關的租務個案,個別租金升幅近倍。

上水新發街地舖 租金升20%

資料顯示,上水新發街30號地舖,舖位面積約1,000平方呎,連700平方呎入則閣,早前獲化粧品店以24萬元續租,呎租約141元,較舊租金升20%。另外,上水新功街7號地舖,面積約1,050平方呎,早前同樣獲化粧品店以月租11.8萬元承租,平均呎租約112元,新租金較前租客的5.8萬元租金升約1倍。

至於本地連鎖化粧品店卓悅新近亦承租了元朗大馬路元朗段159號地舖,面積約1,050平方呎,連1,000平方呎閣樓,新租金為41.5萬元,平均呎租約202元,租金升幅達約13%。

另一間本地連鎖化粧品零售商莎莎化粧品擴充意慾同樣強勁,早前更連租上水兩舖位,包括以月租45萬元承租上水新豐路98至104號張知行大廈地下104及104A號舖,平均呎租約180元;另亦以月租32萬元承租同區新康街72號地舖,平均呎租約267元。

內地客帶動 民生舖擴充慾增

對於化粧品店積極於區內擴充,美聯旺舖區域營業董事翁鎮滿表示,內地民眾消費需求不斷增加,而香港貨品選擇多,質素具信心保證,吸引內地旅客來港消費。有別以往,旅客消費模式亦有所改變,多以日用品或消耗品為主,令民生及中檔零售店擴充意慾強,除零售核心區外,鄰近關口地區亦是他們選址之一。

雖然內地政府早前進一步降低部分進口商品關稅,以增加消費品進口應付內需,但由近月的訪港旅客人數可見,此舉未有對本港零售業造成重大影響,令商戶對之後的十一黃金周亦充滿信心,帶動化粧品店在這段時間積極搶租舖位。

內地民眾消費需求不斷增加,加上多以日用品或消耗品為主,令民生及中檔零售店擴充意慾增強。
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內地民眾消費需求不斷增加,加上多以日用品或消耗品為主,令民生及中檔零售店擴充意慾增強。
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