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中原獨家代理德福大廈6樓12室 意向呎價13400元

2018年6月11日 17:46

九龍灣區受「起動東九龍」效應刺激,區內商業元素增強,物業投資價值節節向上。早前,九龍灣德福大廈錄得呎價創新高個案,成為大廈呎價新指標。在利好消息帶動下,有業主隨即推出旗下物業,並委託中原(工商舖)作獨家代理放售九龍灣德福大廈6樓12室,項目意向呎價約13,400元。

中原(工商舖)寫字部高級營業董事陳權威表示,今番放售個案位於九龍灣宏照道16號德福大廈6樓12室,面積約1,064平方呎(未核實),意向呎價約13,400元,意向價約1,425.76萬元,物業將以連租約形式出售。同時,業主持有一個車位亦以300萬元放售。陳氏指出,現租客經營教育中心,每月租金約2.8萬元,平均呎租約26.5元,租約期於2019年2月屆滿。據了解,業主於2012年以呎價約8,300元購入,一直作長線投資。

陳氏續稱,德福大廈為區內傳統知名大廈,除了寫字樓用途外,更可用作商舖等。該廈7樓以下樓層可持牌營運教育中心,甚受區內教育中心歡迎,故今番放售單位投資價值高,而7樓08室剛獲租客以平均呎租約31元承租,故今番放售單位租金仍有上調空間,前景備看高一線。東九龍商廈市況暢旺,由億京、資本策略及信置聯合發展的項目─偉業街38號於早前開售,現時該廈最高呎價已為約16,275元,反映區內物業價值不斷攀升,相信濃厚商業氣氛將不斷蔓延,帶動區內物業價值。陳氏補充,今番出售單位用途多元化,租金價值於未來將逐步攀升,相信將會為投資者日後入市作長線投資的不二之選。