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研究報告

美聯:首5個月二手公屋註冊金額按年急升約25%創紀錄同期新高

2018年6月10日 15:20
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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首5個月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共達292宗,比起去年同期微升約1.7%;隨著樓價攀升,公屋價格調高,令本月首5個月二手公屋涉及的金額達8.4億元,比起去年同期大幅增加約24.8%,並為有紀錄以來同期新高。

金額比起宗數急升,其中原因與銀碼較大的個案增加有關。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將今年首5個月二手公屋按金額劃分,當中逾400萬元錄約28宗,按年急升8.33倍;逾300萬至400萬元亦急升約1.27倍,錄102宗;反觀,逾200萬至300萬元及200萬元或以下則分別按年下跌約20.7%及約47.1%。

今年首5個月中,最高金額的個案為黃大仙下邨龍豐樓中層21室單位,涉及金額高達595萬元;其次同屬黃大仙東頭邨,單位為富東樓高層10 室,涉及金額為518萬元;第三宗為黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層22室單位,銀碼亦達510萬元。

若以公屋屋邨宗數排名劃分,今年首5個月二手註冊量最多的公屋為青衣長安邨,錄22宗稱冠;黃大仙鳳德邨以18宗排次席;屯門良景邨錄16宗居第三位;大埔太和邨則以14宗緊隨其後。