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房策規劃

郊野公園倘釋放0.5% 增地200公頃

研規劃法定程序 發展期逾15年

2018年5月17日 10:25

全港郊野公園佔地約4.43萬公頃,佔全港面積約4成,有意見指,若能釋放約0.5%的郊野公園範圍用地,便可增加200多公頃用地,滿足到房屋土地缺口。

不涉收地重置 補充土地缺口

據政府數據顯示,2016年前往郊野公園遊人約有1,300萬人次,以全港人口約680萬人計算,即每人平均1年前往郊野公園約2次。

發展郊野公園用地的好處,是不涉及收地和重置設施,其次是釋放僅0.1%的郊野公園範圍用地,便可增加40多公頃可發展土地,估計可提供7,500個單位,可考慮釋出微小比例,來應付迫切住屋發展需要。

研規劃法定程序 發展期逾15年

有學者曾於2015年提出,將平整約60公頃大欖郊野公園部分邊陲地作房屋發展,料可容納約9萬人。

而《香港2030+》中顯示,未來30年本港需要1,670公頃的房屋土地,當中仍欠缺230公頃,若能釋放約0.5%郊野公園地,有機會可滿足到房屋土地缺口。

不過,政府目前未有每個郊野公園的生態狀況及完備資料,故去年委託房協就兩幅邊陲地試點展開生態技術研究,最快2020年中完成,傾向發展公營房屋及安老設施為主。

環保團體普遍認為,發展郊野公園地不但損害附近環境和生態價值,計及研究規劃及法定程序等,發展期長達超過15年,只能作概念性發展,應先發展生態及公用價值較低的現有土地,更具成本效益。同時要考慮交通和各類基礎建設的配合,將涉及較高發展成本。

另有意見提出可訂立補償機制,補足郊野公園地及設施的損失,在發展及保育間覓得平衡。

有學者曾指,大欖郊野公園部分邊陲地可作房屋發展。
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有學者曾指,大欖郊野公園部分邊陲地可作房屋發展。
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