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研究報告

香港置業:4月500萬元以下二手住宅註冊量比率跌至紀錄新低

2018年5月16日 18:45
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香港置業行政總裁李志成表示,樓價持續上升,細銀碼二手住宅註冊量佔比每況愈下。李志成續指,新地王的誕生,將利好樓市發展,預期細價盤將買少見少,500萬元或以下二手住宅註冊量佔比有機會繼續尋底。

據土地註冊處最新資料顯示,4月錄得4,657宗二手住宅註冊,當中500萬元或以下二手住宅註冊佔1,670宗,佔比僅約35.9%,較3月約40.0%下跌約4.1個百分點,創出歷史新低紀錄。

註冊金額佔比同創歷史新低

至於註冊金額方面,4月二手住宅錄約354.65億元,當中500萬元或以下二手住宅註冊金額錄約64.18億元,佔比約18.1%,較3月約19.8%下跌約1.7個百分點,比率同樣創出歷史新低紀錄。

500萬元或以下二手住宅註冊比率雖然按月下跌,不過以註冊宗數計,則按月錄得上升。主要因二手交投回暖,4月整體二手住宅註冊量按月增加約28.1%,同時帶挈500萬元或以下二手住宅註冊量亦跟隨大市回升,按月增加約14.9%。

按分區劃分,4月港島、九龍及新界三區500萬元或以下二手住宅註冊量全面報升,其中港島區錄得202宗註冊,較3月的166宗增加約21.7%,增幅居首;新界區錄得867宗註冊,較3月的721宗增加約20.2%,增幅居次;而九龍區錄得601宗註冊,較3月的566宗增加約6.2%,增幅較輕微。