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研究報告

美聯:4月居屋及公屋第二市場宗數按月升6.9%

2018年5月16日 17:17
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4月份居屋及公屋第二市場交投創半年新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會最新資料顯示,4月份居屋及公屋第二市場成交宗數共錄171宗,按月上升約6.9%,連升兩個月,並創半年新高。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,若將第二市場按居屋及公屋劃分,4月份居屋第二市場共錄134宗,按月增約3.9%,連續2個月錄升幅,亦創半年新高。公屋方面,宗數同樣連升2個月,4月份錄37宗,按月升約19.4%,則為4個月高位。

若單以居屋第二市場計,4月份宗數按月上升,升幅主要來自實用呎價逾8,000元至10,000元的個案,4月份相關銀碼錄47宗,按月增約9.3%;同樣錄升幅的是實用呎價逾10,000元個案,按月升約2.8%,4月錄37宗;至於個案最多的實用呎價8,000元或以下物業,4月錄50宗,宗數與3月份同類銀碼個案相若。月內呎價最高的居屋第二市場個案屬筲箕灣東旭苑一低層單位,平均呎價超越13,500元。值得留意,此宗個案同時包辦月內金額最貴的居屋成交,涉及金額達878萬元。

公屋方面,4月份宗數按月增近2成,升幅動力主要來自實用呎價逾6,000元個案帶動,此類銀碼個案於4月份錄18宗,按月急升約28.6%;至於實用呎價6,000元或以下的個案按月同樣增加,升約11.8%至19宗。月內呎價最高的公屋第二市場個案為黃大仙鳳德邨一中層單位,平均呎價高逾7,700元;至於期內最貴公屋單位是九龍中東頭(二)邨一中層單位,金額為395萬元。