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灣仔洛克中心全層連平台獨家放售 意向價約4798萬

2018年5月16日 12:59

本港寫字樓市場交投氣氛暢旺,成交呎價連番創新高,尤其港島核心區商廈最受惠。其中供應緊絀的特色樓層更甚受用家及投資者歡迎。新近有業主對商廈後市充滿信心,推出灣仔洛克中心全層連平台特色單位放售,意向呎價約2萬元,意向價約4,800萬元,項目由中原(工商舖)獨家代理,負責放售工作。

中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黃國明表示,今番獨家代理放售之物業位於灣仔駱克道301至307號洛克中心4樓全層,面積約2,399平方呎(未核實),另設有平台面積約954平方呎(未核實),項目合共面積約3,353平方呎(未核實),意向價約4,800萬元,平均呎價約2萬元。項目連租約形式出售,每月租金收入約7.5萬元,租期將至2019年7月。該全層單位備有平台,為全幢物業唯一特色戶,而平台可望優美景色,適合作休憩用途。據知,業主曾於早年一度以約3,500萬元叫價推出市場,其後隨著港島區商廈買賣交投走勢強勁,業主採取惜貨態度,至新近獲個別有興趣的投資者查詢,因而決定再次放售。

黃氏續稱,洛克中心位於灣仔核心商業地帶,距離港鐵站僅數分鐘步程,周邊同時備有多條巴士線,交通四通八達。另外,隨著港島甲廈成交呎價持續上揚,核心區乙廈價格仍較其落後,升值潛力備受看好。資料顯示,新近灣仔乙廈資本中心中層03室,面積約1,123平方呎(未核實),以呎價約2.4萬元沽出。對比之下,洛克中心同為區內乙級商廈,而今番獨家放售物業屬罕有特色單位,且叫價相對具競爭力,對買家吸引力大增,相信投資者入市態度會更見積極。