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房策規劃

鴨脷洲轉型商住 涉165萬呎樓面

計劃打造頂級豪宅 提供約280至320伙

2018年5月16日 10:48
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受惠港鐵港島南綫通車,改善鴨脷洲一帶至中區等交通,提升區內商住發展潛力,該區未來將有3項目起動,將提供約165萬平方呎樓面,當中大昌行研將工廈改作商住項目,涉448伙。

據規劃署《2014年全港工業地研究》建議將鴨脷洲西面工業區,改劃成「其他指定商貿」用途,其中西面利南道地皮原作為貨物裝卸區等工業用途,研究轉作住宅及休憩用地。

香港駕駛學院地 打造頂級豪宅

該幅前身為香港駕駛學院的住宅地,可建樓面76.2萬平方呎,屬臨海地皮,去年招標以168億元售予龍光地產及合景泰富,一度成為全港最貴住宅地。該地將計劃打造成頂級豪宅項目,提供約280至320伙,平均每戶面積超過2,000平方呎,估計將於2020年登場。

西面工業區方面亦正逐步轉型成商住發展,位於利南道111號的大昌貿易行工業項目,數年前曾獲批可建22層高商廈,有見利南道住宅地高價批出,業主中信股份等提出將地皮改劃為住宅發展。

項目計劃興建4幢29層高住宅,涉及住宅樓面約32.8萬平方呎,提供448伙,6成多為400餘呎的2至3房中小型單位,並會提供150伙逾千呎大單位。另有約3萬平方呎平台零售食肆樓面。若項目落實獲批,相信將為區內帶來約760伙新供應。

區內的利榮街2號新海怡廣場,原屬樓高24層的工廈,業主華廈置業早在2010年建議全幢改裝作商業用途,總樓面約46萬平方呎,現時不少樓面租作名牌特賣場及傢俬設計公司,屬區內首個成功轉型的項目。

港燈停車場項目 將重建酒店

交通改善後,有利推動區內酒店零售的發展,港燈持有的怡雅路2號鴨脷洲綜合大樓及停車場項目,2月份以6.6億元完成補地價,停車場項目將重建酒店,將提供約510個酒店客房,酒店樓面約36.6萬平方呎,將由長實負責興建和營運,而綜合大樓則會保留,總項目樓面共約53萬平方呎。

港島南港鐵綫啟用後,鴨脷洲前往中區等各區更為便利,有利推動區內轉型,相信鴨脷洲一帶未來將會大變天。

前身為香港駕駛學院的住宅地,屬臨海地皮,該地將計劃打造成頂級豪宅項目。
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前身為香港駕駛學院的住宅地,屬臨海地皮,該地將計劃打造成頂級豪宅項目。
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