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戴德梁行:啟德地王貼預期上限 須建社區設施增建築成本

2018年5月15日 19:13
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新地重錘出擊以逾251億奪啟德第1F區1號地,成為全港地王,每呎樓面地價約1.78萬元。戴德梁行環球董事、亞太區估價及顧問服務部主管大中華區副總裁趙錦權指,啟德地王造價貼近市場預期上限,地塊鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,位置卓越,因發展商須同時建設護老中心及地下商業街等配套設施,增加建築成本,預料未來住宅項目落成實用呎價為27,000元起。

趙錦權指,雖然今年美國加息令本港樓市面對不明朗因素,但這次本港發展商大手購入發展用地並刷新地王紀錄,反映本港發展商對本港樓市及啟德發展區的前景仍具信心,對樓市起著正面刺激作用。