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土地招標拍賣

萊坊林浩文:啟德地王料落成後每呎會達到3萬

2018年5月15日 18:09
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對於啟德1F區1號地盤由新地以251.61億元投得,萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示中標價比預期為高,反應港資發展商「餓地」已久,要補充優質作土地儲備,亦反映發展商看好後市以及啟德區的前景發展。他又補充,在251億元成交價底下,「麵粉價」持續高企,短期而言對住宅樓價有支持作用,亦有利啟德售價。另外這幅啟德地屬海航集團賣地後的第一幅成交的地皮,這對未來優質地皮的地價有指標性作用。

林浩文指,地皮易於規劃,相信項目可作豪宅混合式項目發展,高層單位可做特色戶,估計日後總發展成本約介乎300至400億元,料落成後每呎會達到3.2萬元或以上。

在新成交價下,林浩文估計其後跑道上的住宅地皮樓面地價每呎約2.2萬至2.6萬元,估計落成後每呎會賣3.8萬元或以上。