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觀塘豐樹中心 實用率高且接近港鐵

2018年5月15日 10:34
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東九龍商廈供應多,觀塘豐樹中心勝在樓面大實用率高,加上鄰近港鐵站,極具競爭力。

近年東九龍商廈供應多,去年至明年也有多幢新商廈落成,而當中大部分商廈,略為偏離港鐵站,而豐樹中心優勝之處,是從牛頭角港鐵站過隧道前往物業僅需5分鐘,據悉,大廈門口已預留入口位,現等待政府文件批核,未來可從港鐵站直達該廈,將更為方便。

另外,物業處於觀塘道、恆業街、欣業街及偉業街交界,享四面單邊,可謂四通八達,觀塘道擁多條巴士綫,而物業提供逾300個車位,方便駕車人士。

設計上,觀塘道廣場部分將設綠色園林,相當舒適,而偉業街門口設上落客處。值得一提,是偉業街在交通上相對順暢,故適合駕車人士。

年初入伙 大堂設入閘機

項目今年初正式入伙,樓高19層,地下1樓為商舖,以餐飲商戶為主,其中一舖已獲咖啡室預租。地下大堂以白色為主,加上特高樓底,極具氣派,而大廈共分高中低層三段,低層2至7樓,中層8至16樓,高層為17至23樓,而三段分設不同大堂,升降機數目充足,並設有入閘機,保安上非常理想。

物業另一賣點,就是樓面較大,每層面積由35,705平方呎至36,210平呎,而區內雖新商廈供應多,惟極少單層樓面達3萬平方呎,對適合機構承租全層,作整合業務。

據悉,業主亦可因應客人需求,分間半層樓面,甚為靈活。設備方面,每層有升高地台等,並設兩個行政洗手間,提供淋浴間。間隔上,由於項目為全新商廈,配備亦是準甲廈質素,每層樓面樓底高3.1至3.2米,空間感充足,而間隔方正,實用率高達8成。景觀方面,面前為建築中的8 Bay East,海景受遮擋,但望向觀塘道一帶工商廈景觀仍開揚。

物業廣場 綠化園林作主題

附近配套方面,由於物業廣場將以綠化園林作主題,加上附近為海濱長廊,非常舒適。飲食方面,牛頭角區缺大型商場,附近餐廳主要位於工廠及商廈樓下商舖,略為不足,上班人士可選擇前往apm商場,或前往九龍灣德福廣場等用膳。

項目業主為新加坡豐樹基金(Mapletree Investments),於2014年初以37.69億元,投得觀塘恆業街、偉業街、欣業街與觀塘道交界商業地皮,樓面呎價高達5,708元,刷新當時九龍東的商業用地樓面呎價新高紀錄,成為該基金在港首個寫字樓項目。

觀塘豐樹中心勝在樓面大實用率高,加上鄰近港鐵站,極具競爭力。
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觀塘豐樹中心勝在樓面大實用率高,加上鄰近港鐵站,極具競爭力。
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