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天文臺道8號全幢 39億洽談至尾聲

銀座式商廈總樓面18.3萬呎 呎價2.1萬

2018年5月15日 10:18
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全幢商廈成投資焦點,消息指,恒地及麗新旗下尖沙咀天文臺道8號全幢銀座式商廈,獲財團出價約39億元洽購至尾聲,呎價約2.1萬元。

恒地及麗新持有的尖沙咀天文臺道8號全幢獲洽購,項目位於天文臺道,於2016年落成,當時業主曾於市場標售,意向價約40億元,惟未有成事。市場消息稱,因近期市況暢旺,全幢物業成財團投資對象,該廈再獲財團洽購,出價約39億元,貼近業主意向價,有望短期內易手。

據估計,由於該廈主要作樓上舖用途,未必合中資機構使用,故相信洽購財團為本地投資或外資基金。

出租率理想 呎租約50元

項目前身為舊樓,經過多年併購後,麗新及恒地合力集齊業權,並重建成銀座式商廈,現各持一半業權。物業樓高19層,地庫3層為停車場,提供52個車位,地下至9樓、21樓屬商舖用途,其中2至7樓屬飲食樓層,而10至20樓為寫字樓用途。每層面積約9,000餘至1.1萬餘平方呎,總樓面面積約18.3萬平方呎,商戶多以飲食為主,包括火鍋店等,出租率理想,呎租約50元,以市值39億元計,呎價約2.1萬元。

正八9381萬 沽灣仔商廈全層

商廈投資氣氛旺,正八集團廖偉麟以約9,381萬元,沽出灣仔三湘大廈20樓全層,面積約4,765平方呎,呎價約1.97萬元。廖偉麟於一年前以約6,671萬元購入單位,持貨一年轉手,獲利約2,710萬元,物業升值逾4成。

尖沙咀天文臺道8號全幢獲洽購,物業樓高19層,商戶以飲食為主。
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尖沙咀天文臺道8號全幢獲洽購,物業樓高19層,商戶以飲食為主。
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