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工廈首4月成交 2304宗按年升近7成

2018年5月15日 9:43

工廈買賣旺,報告指,首4個月工廈註冊錄2,304宗,按年升約68%。

工廈交投氣氛理想,港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首4個月共錄得2,304宗工廈買賣註冊(數字不包括公司轉讓個案),較去年同期1,373宗,按年升約67.8%,涉及金額約215.94億元,按年大升126.9%。

另外,按地區劃分,交投氣氛暢旺的地區包括:荃灣區今年首4個月累計錄501宗,較去年同期紀錄212宗大升136.3%,涉及約51億元。

其中最矚目項目為荃灣W212,單一項目合共錄得218宗註冊成交,帶動區內交投氣氛。而葵涌/青衣區累計註冊錄465宗,較去年同期326宗按年升42.6%,涉及約21.65億元;另外九龍灣亦累計錄307宗,較去年同期97宗大幅上升216.5%,涉及約11.32億元。

500萬以下成交 達1546宗

按金額劃分,500萬元以下工廈物業錄得1,546宗註冊,佔整體工廈註冊量約67.1%,同時亦較去年同期968宗,按年升逾59.7%,反映細銀碼的工廈續主導市場交投。

此外,較受注目的億元成交則錄得13宗,按年同期增加10宗,而首4個月矚目大手成交登記包括:荃灣永南貨倉大廈全幢於1月份以21.62億登記售出、觀塘業發工業大廈地下至8樓以約16.2億元售出,及觀塘英亞工廠大廈1至4樓A至B室亦以13.23億元登記易主。

港置工商董事陳偉志表示,近期多個工廈新盤重建落成並拆售,推出不少細銀碼單位,令交投氣氛上升。相比其他工商舖物業,投資工廈入場門檻較低,呎價亦較其他物業低水,以約3,000元呎價仍能入市,因此能吸引不少投資者,而荃灣區及葵青區是傳統工廈活躍區份,入場費相對較其他區份略低,一直受投資者歡迎,因此註冊量較其他區域高。

陳偉志展望,工廈交投活躍仍會持續,而商廈呎價不斷破頂,令工廈用地的潛在價值提升,吸引投資者入市作翻新及重建,有利全幢工廈交投,預料上半年工廈交投可望超過3,000宗。