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研究報告

香港置業:首季二手住宅註冊金額錄979.8億元27個季度新高

2018年4月17日 18:28
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香港置業行政總裁李志成表示,受惠用家入市意欲增加,今年首季二手住宅註冊量額齊升,與同期整體物業註冊量額按季錄得下跌互相背馳。

二手住宅註冊量額兩連升

根據土地註冊處資料顯示,今年首季二手住宅註冊量錄得12,669宗,較去年第四季的12,560宗增加約0.9%,創近3個季度新高。而註冊金額表現更為亮麗,今年首季錄約979.8億元,較去年第四季約908.0億元增加約7.9%,創近27個季度新高;註冊量額連續2個季度錄得上升。

二手註冊量佔整體住宅比率突破80%水平 創4年半新高

此外,二手註冊量佔整體住宅註冊量(不包括一手公營房屋)比率更突破80%水平至約82.2%,創18個季度新高,較去年第四季約74.7%增加約7.5個百分點。

500萬或以下二手住宅註冊量按季獨跌

按金額劃分今年首季之二手住宅註冊表現,價值逾500萬元的物業按季錄得增長,其中價值500萬以上至1,000萬元物業錄得5,773宗註冊,較去年第四季的5,003宗增加約15.4%。涉及註冊金額約393.5億元,較去年第四季約340.2億元增加約15.7%。

而價值1,000萬元以上物業錄得1,844宗註冊,較去年第四季的1,611宗增加約14.5%;涉及註冊金額約395.7億元,較去年第四季約348.3億元增加約13.6%。

反觀,隨著樓價上升,價值500萬元或以下物業交投疏落,今年首季註冊量逆市報跌,全季錄得5,052宗註冊,較去年第四季的5,946宗下跌約15.0%。涉及註冊金額約190.6億元,較去年第四季約219.5億元下跌約13.2%。