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達利商業中心500萬業主平手離場

2018年4月17日 17:46
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中美貿易問題及港匯回軟,導致市場不穩定因素增加,個別業主有見及此,決定趁現價套現離場。美聯商業營業董事李鎮麟表示,本行新近促成旺角達利商業中心7樓A室之成交,物業面積474平方呎(未核實),成交價為500萬元,而原業主於2014年同樣以500萬元購入上址,今番易手屬賬面平手離場。

李氏續指,上址現連租約易手,每月租金為1.8萬元,並不包管理費等雜費,即租金回報達約4.3厘,屬現時市場上的高水平,再加上近年本港初創企業湧現,數百平方呎的市區小型商廈單位極為搶手,無論租盤還是賣盤都能在短時間內獲得承接,投資價值理想,故此吸引上述買家爽快入市。

事實上,旺角由於屬傳統旺區,加上交通發達,商廈租賃向來暢旺,故此一直是長線投資者入市的理想選擇,但近日由於中美貿易問題,加上港匯偏弱,令加息機會上升,直接影響個別業主的持貨信心。不過,現時業主的按揭借貸比率較低,持貨力相對較強,加上息口水平偏低,即使利率正常化,對業主構成的實際負擔亦不算重,所以現時市場上願意減價的業主仍不多,料後市走勢將持續平穩。