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鐘錶店續租羅素街舖 減價33%

2018年4月17日 10:14
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核心區一綫街舖租仍在調整,消息指,有鐘錶店以每月約100萬元續租銅鑼灣羅素街地舖,租金較3年前跌約33%。

銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下,面積約795平方呎,目前由Swatch Group旗下雷達錶租用,該品牌於2015年以每月150萬元租用舖位,租約至今年8月到期。消息指,近日品牌與業主初步達成協議,提早續租,月租減至約100萬元,呎租約1,258元,較3年前跌約33%。

該舖位算是羅素街黃金地段,位處該街道的正中間,面向時代廣場,人流暢旺。而舖位面積亦較大,故在零售高峰期時屬品牌搶租的舖位。翻查資料,2009年鐘錶品牌TAG Heuer以每月租金約98萬元承租物業,2012年零售高峰期時,月租加至250萬元,呎租約3,145元。按最新租金相比,較高峰期下跌6成。事實上,近期本港零售核心區一綫街的新租及續租個案中,仍見舖租下跌,惟跌幅逐漸收窄。

元朗福德街地舖 呎售5.8萬

舖位買賣方面,消息稱,元朗福德街18至36號地下,面積約1,000平方呎,以約5,850萬元成交,呎價約5.8萬元。舖位現由電器店以每月7萬元租用,回報率約1.4厘。另有消息稱,上環永樂街140號地下,面積約1,200平方呎,以約3,080萬元成交,呎價約2.6萬元。

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