新聞搜尋
研究報告

利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄137宗升8%

2018年4月16日 18:59
上一篇

利嘉閣地產董事陳大偉指出,最近一手市場氣氛轉靜,未有全新項目推出,購買力隨即回流至二手市場,刺激上周50指標屋苑交投造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(9/4—15/4)累錄137宗買賣個案,較前周(2/4—8/4)的127宗回升8%,於近周表現算是反覆靠穩。

按地區劃分,上周九龍及新界區的指標屋苑交投同告上升,港島區成交量則逆市減少;當中以九龍區的升幅較顯著,該區21個指標屋苑上周共錄51宗交投,較前周的43宗增加19%,其中黃埔花園大錄11宗買賣,按周勁升1.75倍;將軍澳中心更大升3倍,由前周的1宗增至上周共4宗;海逸豪園及匯景花園亦分別錄得4宗及2宗交投,按周各自增加1倍。

新界區方面,21個指標屋苑上周累錄70宗買賣,按周增加8%,其中YOHO Town連錄8宗交投,較前周的3宗大增1.67倍,成上周區內增幅最大的指標屋苑;嘉湖山莊單周更錄得15宗成交,按周增加36%,成為買賣最活躍的屋苑。此外,太湖花園、荃灣中心及麗城花園各有2宗、4宗及4宗買賣,三者按周增幅均達1倍。不過,另一熱門屋苑沙田第一城交投按周卻回落33%,僅錄6宗成交。

至於港島區8個指標屋苑上周僅錄16宗買賣,較前周的19宗減少16%,其中海怡半島由前周的1宗跌至「零成交」;杏花村及藍灣半島上周各自只得2宗及1宗成交,分別較前周的4宗及2宗齊齊跌半;龍頭屋苑太古城買賣亦由前周的7宗減至上周只有5宗,按周減少29%。另外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有9個屋苑錄得「零成交」,較前周的5個增加80%,當中港島區佔1個,九龍區及新界區則各佔5個及3個。

陳大偉預期,外圍負面消息較多,加上港匯持續走弱,部分資金流出本港,或多或少都會對買家構成短期的心理影響。不過,他認為本港銀行體系內仍有龐大結餘,而銀行間亦積極承造樓按,加息的迫切性並不高,預計未來一兩周二手指標屋苑交投可望在現水平靠穩橫行。