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研究報告

美聯:35屋苑上周錄84宗成交按周升12%

2018年4月16日 17:52
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上星期新盤市場並未有大型全新供應推出,購買力集中二手市場。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(4月9日至4月15日)錄84宗買賣,比起前一周(4月2日至4月8日)的75宗上升12%,連續4星期宗數於75宗至84宗之間水平徘徊。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,購買力集中於二手市場,交投回升的同時,「零成交」屋苑數量亦由前一周13個下降至上周9個。若以3區劃分,九龍區為上周宗數升幅最大的區份,區內10屋苑宗數按周升約38.1%至29宗;當中美孚新邨大升7宗;黃埔花園增4宗;麗港城及東港城同時齊增1宗;即使海逸豪園及新都城按周雙雙減少2宗,及德福花園下跌1宗,惟九龍區10屋苑交投仍按周顯著向上。

同樣宗數按周上升的新界區,區內17屋苑錄41宗,按周上升17.1%。當中嘉湖山莊急增12宗;花都廣場及愉景新城分別增加3宗及2宗;惟個別屋苑如沙田第一城和愉景灣齊減5宗,新港城亦少3宗,均令上周新界區升幅未及九龍。

至於港島區方面,區內8屋苑交投跌約26.3%至14宗。海怡半島減3宗、康怡花園及太古城各減2宗;縱使鯉景灣打破「零成交」悶局,上周錄2宗,但未能阻止港島區交投下跌。