新聞搜尋
工廈

胡孝直:中港關係更緊密 雙邊投資必增

2018年4月16日 10:03
下一篇

投資市場變化萬千,胡孝直認為,現時因中港關係更密切,故相信雙邊互動投資機會有增無減。

從事物業代理20多年,見證多次樓市興衰,他認為,現時投資者轉數比以前更快,分析上更細緻,「以前投資者傳統,入貨後睇水位便轉手,只求走貨快、賺得快。現在他們會睇配套、基建,懂得為物業增值。此外,以往投資者在市場佔比例甚高,現時不少用家包括中資機構加入。」

投資者留意海外 英國澳洲首選

香港物業呎價升幅甚多,不少投資者開始留意海外物業。他指,英國始終是投資者首選,「去年倫敦商廈成交上,香港及內地買家佔比例最高,一半是因為貨幣跌,更重要的,是當地核心區有貨可買。如李錦記家族購入的倫敦商廈Fenchurch Street 20號,為倫敦地標,等於香港的ifc,但香港幾近沒有地標物業放售。去年交投多,今年尚待消化,目前香港投資者開始留意澳洲物業。」

樓市暢旺,加上中港投資關係密切,他指,目前高力國際投資部人數增至30多人,為歷來最多,包括新成立項目拆售小組,共8個人,負責商廈拆售等。

他又提到,大灣區的前景理想,商機無限,「最近參觀內地大灣區的城市,的確營商環境甚佳,料中港雙邊投資的機會有增無減。」因此投資部亦有專注南中國團隊,增強中港互動。