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西營盤瑧蓺一按最高88% 下周推10伙

2018年4月13日 12:15
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新盤紛加推搶客,西營盤瑧蓺推出最高88%一按,首兩年息率P減2.85厘(P為5厘),下周一(16日)推10伙發售。

另同區翰林峰昨日加推65伙,較一年前加價最多14%。

新世界旗下瑧蓺推出新的付款辦法,新推的「Super 88」按揭計劃,適用於所有單位,買家可採用發展商提供的高達88%一按,首2年為P減2.85厘,實質息率低至2.15厘,與銀行看齊,而發展商更免除手續費,預計將吸引更多投資者及買家入市。

雖然近年不少發展商提供高成數按揭,但有提供近9成兼低息的樓盤不算多,例如新地旗下的新盤,提供的備用一按雖然最高達9成,但只限指定專業人士,其他一般買家只能造8成,息口同樣為P減2.85厘,其後則為P。

翰林峰加推65伙 1年加價14%

發展商昨亦上載新銷售安排,推出10伙開放式單位於下周一發售。並同時將兩個極高層開放式單位加價約3%。

另外,恒地旗下西營盤翰林峰加推65伙,價單定價由881.5萬至1,919.6萬元,呎價26,392至34,838元;項目折扣優惠不變,折實售價由837.4萬至1,823.6萬元,呎價由25,073至33,097元。

若與項目於去年5月首次推出的單位比較,是次加價最多14%。

以是次推出的1座18樓C室,面積427平方呎,折實售價1,282.6萬元,與首張價單中推出的下層單位17樓C室,折實1,126.8萬元相比,是次提價約14%。項目撥出20伙於下周一發售。

西南九龍天璽 4伙提價逾3成

而新地西南九龍天璽,天鑽璽83樓4個單位,提價32%至35%。其中83樓D室,由7,085.3萬元加價至9,565.2萬元,加幅達35%。

會德豐地產將軍澳MONTEREY修改付款辦法,最高折扣優惠由原來的16.5%減至14.5%,變相加價2%。

同系日出康城MALIBU則將早鳥1%優惠改為五一黃金周1%優惠,最高折扣不變,維持21.5%。

此外,沙田薈蕎修改7伙價單,均屬兩房戶,統一加價5%,並於同日上載銷售安排,下周一發售7伙。

何文田KADOORIA昨日上載最新銷售安排,推出嘉道理道123號7樓單位,面積3,019平方呎,屬連2,829平方呎天台特色戶。單位將於下周一早上9時起招標,同日中午12時截標,呎價有機會挑戰區內新高。

天寰1房呎價破3萬 區內新高

新盤市場再錄新高成交,啟德天寰星寰匯2座地下Garden Villa C昨以1,105.3萬元售出,單位實用面積366平方呎,屬1房連花園特色戶,實用呎價30,200元,創區內1房呎價新高。

同區1房呎價歷史紀錄為嘉匯3座1樓C室連平台特色戶,實用呎價27,096元,是次天寰再度錄破頂成交,區內1房呎價正式突破3萬元。