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萬兆豐中心高層戶2203萬元成交

2018年4月12日 18:05
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整體商廈市場氣氛熾熱,港島核心區寫字樓成交價屢創新高,最高呎價已突破6萬元水平,部分投資者轉戰九龍尋寶。東九龍作為第二核心商業區,區內不乏優質商廈,備受市場追捧。新近觀塘甲級商廈萬兆豐中心高層單位錄得成交個案,成交價約2,203萬,由中原(工商舖)促成。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事蕭志浩表示,今番易手物業位於觀塘海濱道133號萬兆豐中心26樓L室,面積約2,119平方呎,成交價約2,203萬元,平均呎價約10,396元。物業連租約售出,月租約4.13萬元,平均呎租約19.5元,租期將至2019年2月。買家購入作投資收租用途。資料顯示,原業主於2011年以呎價約5,985元購入項目,升幅達74%。現時萬兆豐中心放售盤叫價多約1.2萬元或以上,部分海景單位意向呎價更達約1.5萬元。

港島區寫字樓呎價節節上升,而東九龍質素不俗的商廈呎價僅約1萬餘元水平,追落後概念強勁,吸引部分投資者轉移視線入市東九龍物業,帶動該區寫字樓造價亦穩步上揚。蕭氏表示,現時萬兆豐中心最高成交呎價約1.5萬元,為該廈25樓單位。東九龍寫字樓物業升值潛力可觀,越來越多買家轉移至該區,刺激交投量走勢向好,東九龍商廈後市備受期待。

撰文 : 中原(工商舖)寫字樓部營業董事蕭志浩