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今期居屋超額31.6倍 破復售後新高

2018年4月12日 12:30
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新居屋全城瘋搶,昨日截止申請。房委會最新收表14.47萬份,破2014年復售居屋以來的紀錄,超額認購31.6倍。白居二則收表3.58萬份,超額13.3倍。

市區筍盤低見呎價9,000餘元,有慈母欲傾盡200萬元老本,為兩兒支付大筆首期置業;也有白表單身者不想靠父幹,咬緊牙關工作和儲錢,花5年儲起40多萬元首期,豪言買得起居屋細單位。

未計郵遞等 收表數目料續升

最後衝刺日,無殼蝸牛紛紛湧到樂富房委會客務中心交表。為期兩周的申請期,房署共錄得8.7萬人次到訪客務中心參觀居屋模型,並派出申請表共約13萬份。隨着申請期結束,房委會公布最新認購情況,截至昨午5時,累收表格14.47萬份,但仍未計算郵遞交表,以及綠表公屋戶經所屬屋邨辦事處遞交的申請,料收表數目會進一步攀升。

為助兒子置業,有慈母不惜傾盡積蓄。周女士的大仔21歲讀大學2年級,細仔19歲正參加文憑試;她透露已儲下200萬元,分別為2人以白表單身入紙申請居屋,一旦中籤,她都會先墊支大筆首期,至少100萬元,之後讓他們慢慢供樓。她認為現時樓市波動,置業秘訣是先考慮自己的負擔能力,絕不能向銀行借款太多,目標是抽中長沙灣凱樂苑細單位。她續稱,當兩名兒子日後有賺錢能力,就可以自行選擇是否再換大單位。

不過任職市場推廣的鄧小姐,則表示不希望太依賴家人支付首期。她從事市場行業,月入近3萬元,已經儲夠30萬至40萬元積蓄,打算用作置業首期。她稱今次以白表單身抽居屋,希望能抽中啟德或長沙灣單位,面積約300至400呎,日後跟家人自住。她認為市區單位較保值,若樓市上行的話升值潛力較高,若樓市下行也不會貶值得太快。又認為若要儲到首期,先決條件是找到一份筍工,然後把積蓄用作投資,例如買股票,就較易儲到第一桶金。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計,新居屋的郵遞表格及綠表數目不多,約有1萬至2萬份申請。

綠白表五五比例 黃遠輝料調整

黃遠輝認為,近年樓價高昂,不少白表申請者都入表,不排除房委會日後經檢討後,會決定是否調整現行綠白表配額的五五比例。

他又表示,現行的居屋定價已沿用多年,難跟市價脫鈎,也難確保新機制能適用於不同市況。

房委會委員柯創盛認為,現時樓價高企,置業需求激增,申請踴躍屬預期之內。面對龐大需求,他促請當局應多管齊下回應,包括撥出部分私樓地改作興建資助房屋,短期內增加居屋供應;他亦期望房委會要檢討居屋定價政策,考慮將定價與市價脫鈎。

今期出售4,431伙居屋,包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑,實用面積由278至630平方呎,以市值7折發售,介乎159萬至630萬元。

房委會預計6月進行攪珠,8月安排中籤者揀樓。