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葵涌宏達低層 意向855萬

2018年4月12日 10:11
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葵、荃區發展飛快,近年葵涌區內亦有舊式工廈逐漸翻新以及新穎工貿商廈相繼落成,加上交通便利,往來中港兩地便利因此吸引不少投資者及買家的進駐,業主亦看準時候放盤,其中葵涌宏達工業中心低層戶,以意向價855萬元放售。

具寫字樓裝修 回報4.4厘

萊斯物業高級客戶經理黃美儀表示,放售為葵涌大連排道21至23號宏達工業中心低層單位,面積約2,390平方呎,以意向價855萬元放售,每平方呎叫價約3,577元,按市場租金每平方呎約13元計,租金回報可達4.4厘。該單位配備貨倉及寫字樓裝修,內籠裝潢企理,內設洗手間及冷氣配備。至於該廈設特大停車場及卸貨台,可入40呎貨櫃,另有多部貨梯及客戶專用升降機,同時備有寬敞雲石大堂,適合作工商用途,而該廈有兩邊入口,方便人流進出,加上位處於葵涌物流中心地段,交通四通八達,距最近的港鐵葵興站僅10分鐘路程。

據EPRC經濟地產庫資料顯示,今年以來該廈暫有4宗買賣成交,包括高層14室,面積約2,225平方呎,成交價為823.3萬元,平均呎價3,700元,另中層16室,面積約2,390平方呎,與上址放售單位相若,以920萬元易手,平均呎價為3,849元,而去年該廈地下1室,面積為1.3萬平方呎,以1.08億元沽出,平均呎價約8,308元,為該廈年內最大額成交。

黃氏指,葵涌區近年有不少發展中項目,工廈進行翻新,亦有新型商貿大廈發展項目湧現,於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段,投資氣氛迅速轉旺,帶動成交市場交易氣氛升溫,早已成為買家熱捧對象,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。