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灣仔道151至163號 3,000萬易手

2018年4月11日 10:15

舖位市場剛錄罕見大額蝕讓個案,有指灣仔道新世紀廣場一個地舖,以3,000萬元易手,投資者持貨6年蝕近1,700萬元離場。

市場消息透露,灣仔灣仔道151至163號地下單號舖,面積約465平方呎,投資者於2012年底承接摸貨形式購入舖位,當時指購入價約4,668萬元。

投資者早於兩年前開始放盤,原本叫價4,600萬元,最近減至4,200萬元放售,惟一直未獲承接,最終減價至3,000萬元售出。持貨6年帳面損失約1,668萬元離場,若連代理佣金等雜項支出,估計實質損手約1,700萬元。

代理指交易以公司股權轉讓形式進行,買方可節省約255萬元辣招稅。

尖沙咀首都廣場舖 劈價8成售

另一方面,劏舖市場連錄數宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示,尖沙咀首都廣場2樓S027號舖,原業主於2013年以383.8萬元購入,剛以80萬元易手,持貨5年帳面損失303.8萬元,蝕讓幅度達80%。

其次,天水圍新北江商場1樓C168舖,2013年以400萬元購入,剛以268萬元轉手,帳面損失132萬元。而深水埗深之都2樓50舖,業主2005年以約120萬元購入,剛以63萬元易手,蝕幅48%。