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新界東北擬增地積比 公屋增1.2萬伙

2018年3月29日 12:00
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短中期土地供應緊張,政府將增加新界東北地積比,就公營房屋供應大增3成至4.8萬伙,額外增加1.2萬伙,規模即可多建一個沙田水泉澳邨,區內公營房屋比例增至近7成。

早前政府透露有意增加新界東北發展區地積比率,以提供額外的房屋供應。發展局局長黃偉綸昨日回應立法會質詢時便透露,今年內會向城規會提出,在新界東北發展區增加1.2萬伙,全數將會作公營房屋之用,該區整體房屋供應增至近7.2萬伙。

6:4非硬指標 黃遠輝稱可調整

是次政府提出增加1.2萬伙供應,較政府早前透露計劃增加7,000伙,進一步加碼,反映政府急需土地作公營房屋之用,而新增數目的規模更如等同一個沙田水泉澳邨(1.1萬伙)。

根據政府計劃,新界東北區內公營房屋供應將由原本3.6萬伙,大增3成至4.84萬伙,而私樓供應則維持在2.33萬伙,整體供應增加2成至7.17萬伙,公私營房屋比例由6比4,改為7比3。

身兼土地供應專責小組和房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,新界東北棄用6比4的房屋比例,與私營房屋土地供應超標,而興建公屋土地仍然短缺有關;並稱長遠房策的6比4的房屋比例,可以視乎個別發展計劃作出調整,例如洪水橋發展區因為鄰近天水圍,故此公私營比例為一半半,並不存在硬指標。

政府未有說明新增的1.2萬伙公營房屋的發展方向,黃遠輝表示,目前公屋、居屋均有短缺情況,甚至用作興建首置上車盤亦有機會,但目前言之尚早,需要日後再作規劃。

明年將就收地補償 申撥款

土地供應專責小組另一委員王珅則稱,目前面對最大的問題是公屋短缺,輪候時間長達4.7年,而新界區土地用作綠置居等用途的吸引力有限,故此支持新增的單位撥作出租公屋之用。

與此同時,政府亦計劃明年上半年將就新界東北前期及第1期的工程及收地補償,向立法會申請撥款。民建聯劉國勳稱,關注受影響居民被土地業權人迫遷,導致不合資格領取特惠津貼。

黃偉綸則解釋,理解受影響居民對遷拆的關注,因而提出特設特惠補償及安置安排,而就私人土地業權人與佔用人權益,受私人協議約束,業權人可按條款處理擁有的物業,如果出現非法手段迫遷,居民則應立即通知警方。

根據政府增加新界東北地積比計劃,區內公營房屋由原本3.6萬伙大增3成至4.84萬伙,而私樓供應則維持2.33萬伙,整體供應增加2成至7.17萬伙。
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根據政府增加新界東北地積比計劃,區內公營房屋由原本3.6萬伙大增3成至4.84萬伙,而私樓供應則維持2.33萬伙,整體供應增加2成至7.17萬伙。
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