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凱樂苑交通便 距港鐵南昌站僅五分鐘步程

2018年4月9日 11:00
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新一輪居屋已接受申請,凱樂苑位於長沙灣荔盈街,分兩期而建,由5座物業組成,合共提供2,522個單位,實用面積大約由383至630平方呎。其中A座屬於項目1期,提供824伙單位,預計關鍵日期為2018年10月31日;2期則為B、C、D及E座,合共1,698伙,預計關鍵日期為2019年9月30日。根據房委會資料顯示,新居屋售價建議以是市值七折計算,而凱樂苑的建議定價由292萬元起至630萬元,呎價約為9,234元。

周邊公、私物業混雜

環觀項目周邊物業,雖然港鐵南昌站一帶以住宅物業為主,平日下午時份人流不算多,環境舒適。不過,物業中多屬公屋,相對鄰近的二手私人屋苑有時尚華庭、港灣豪庭及凱帆軒等,而新建中的則有匯璽、匯璽II,及傲凱等。至於一站之隔的奧運站則有相對多私人屋苑,如維港灣、浪澄灣、港滙港、一號銀海及海桃灣等。

臨海而建 惟景觀非永久性

景觀方面,由於項目臨海而建,因此向西南的單位可望昂船州海景。不過需要留意是,前方將會興建私人酒店及住宅項目,日後部分單位的景觀及通風或會大打折扣。此外,部分單位面向高速公路,或者會有噪音問題。

距港鐵南昌站僅5分鐘步程

交通配套屬項目優勢之一,項目至港鐵南昌站大約只需五分鐘步程,而南昌站亦可以轉乘東涌線及西鐵線,如上班族前往香港站或中環站,僅有三站之隔。

鄰近公屋商場 起居配套齊全

至於生活起居,距離項目最近的富昌商場,由項目前往只需要5分鐘步程,內置超級市場、餐廳及雜貨店等,方便住客起居。此外,距離項目約十分鐘步程的碧海藍天,亦設有日式百貨商店。可留意是,南昌站日後將有大型商場落成,面積約30萬平方呎,可滿足娛樂及購物需要。

雖然居屋項目不設會所,但區內亦不乏康樂設施,由項目步行大約十至十五分鐘,便可到達通州街公園及南昌公園,閒時散步亦可以舒展身心。

名校英華書院咫尺之距

校網方面,凱樂苑納入小學40校網,中學深水埗區,附近名校包括有英華書院及大角嘴天主教小學(海帆道)等等。

【凱樂苑Hoi Lok Court 】小檔案

發展商:香港房屋委員會
區域:西南九龍
地址:長沙灣荔盈街*
期數:共2期
座數:5座
單位數目:2,522伙
實用面積:約383至630平方呎
預計關鍵日期:第1期2018 年10 月 31日;第2期2019 年 9 月 30 日

資料來源:香港房屋委員會
*上述的街道名稱及門牌號數為臨時街道名稱及門牌號數,分別有待政府公告及該發展項目建成時確認。

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