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研究報告

美聯:今年新盤呎價1.5萬至2萬元佔比最多

2018年3月14日 19:32
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樓價攀升,大型二手屋苑實用呎價萬元或以下已愈來愈少,新盤市場更幾近絶跡。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,在不包括村屋、一約多伙及全幢物業等成交下,本年迄今(截至3月13日)新盤售出約2,600伙,佔比最少的是實用呎價萬元或以下,僅錄約0.2%;當中以實用呎價逾1.5萬至2萬元為主,佔約35.7%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤呎價除集中逾1.5萬至2萬元外,其次來自逾2萬至2.5萬元,佔約28.3%;逾1萬至1.5萬元亦佔約17.4%;至於逾2.5萬至3萬元則佔約12.4%,而餘下約6%為呎價逾3萬元單位。

實用面積401至600平方呎單位佔近4成最多

若以面積劃分,實用面積401至600平方呎單位佔最多,約38.6%;而400平方呎或以下亦佔約27.3%;反之,愈大單位比率愈少,當中逾1,500平方呎單位只有約4.2%;1,001至1,500呎則約8%。