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私樓成交

時代廣場2房投資客不睇樓以415萬元承接

2018年3月13日 17:15
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祥益地產區域董事袁思賢表示,日前時代廣場錄得區內投資客不睇樓成交,原業主於2010年以143.8萬購入單位,是次轉手帳面獲利271.2萬,單位升值逾倍易手。

上述成交為B座低層4室,實用面積314呎,兩房一廳,區內投資買家雖未有視察單位內籠,但曾睇過該單位相片,鍾情單位附設企理裝修,屋苑位於市中心地帶,生活配套設施一應俱全,相對容易出租,原業主起初2月以470萬放盤,後來因市場調整價格,累積減價達55萬,買家決定以415萬購入上址作長綫投資收租用,實用面積呎價13217元,屬稍低於市價成交。該單位若作投資收租,現時市值租金為1萬元,租金回報率可達2.9厘。