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工商舖交投理想 2月成交額錄100.77億

2018年3月13日 9:27

工商舖註冊金額2月份,錄得100.77億元,連續4個月企穩100億元以上,屬辣招後首見,反映交投氣氛不俗。

據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份整體工商舖買賣註冊量錄得998宗,按月升24.4%,期內註冊金額100.77億元,按月下跌38.1%,已連續第4個月企穩100億元以上的水平。對上一次紀錄為2012年3月至2013年3月,當時連續13個月錄得百億以上,今次表現,則屬辣招蔓延至工商舖後最佳。

工廈719成交 按月升52%

若按工商舖類型劃分,2月份工廈繼續成為工商舖交投量重心,2月份工廈錄得719宗,按月升51.7%,佔整體工商舖交投達72%,涉及約48.09億元,按月跌39.3%,2月工廈註冊量增加,主因荃灣工廈W212拆售,吸引大批投資者入市,單計該項目註冊量已佔216宗,涉及約16.89億元。商廈則錄得118宗,按月跌35.5%,涉及約18.34億元,按月跌65.4%。商舖錄161宗,按月升11%,涉及約34.34億元按月升12.5%。

若按金額劃分,1,000萬元或以下的工商舖物業錄796宗登記,佔整體註冊量近80%,涉及金額約33.8億元,反映2月工商舖物業以1,000萬元或以下的成交主導。較受注目的億元成交,上月共錄得9宗註冊登記。當中矚目的億元成交包括金鐘海富中心13樓3室,以1.9億元登記售出,另外,荃灣W212的26樓多個單位合共以1.277億元易手。

美聯及港置工商舖行政總裁黃漢成表示,年初屬工商舖市場傳統交投淡季,但今年一反近年的情況,註冊金額連續多月突破百億,除了與市場氣氛理想,大手買賣連環出現之外,亦與早前有發展商拆售全新工廈項目有關,因而令交投數字理想。

短期內將有多個工商舖全新盤魚貫推出,包括大角咀合桃街工廈、中環些利街商廈及九龍灣偉業街甲廈等,另外亦有資深投資者推出多寫字樓項目拆售,鑑於現時市場氣氛理想,預期市場將有力承接上述項目,並帶動工商舖註冊金額和宗數維持高位。