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研究報告

美聯:35屋苑錄60宗成交回落18.9%

2018年3月12日 17:22
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上周末將軍澳有大型新盤登場,銷情極為理想。市場焦點聚焦一手盤,二手市場交投難免有所回落,35屋苑宗數按周下跌。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(3月5日至3月11日)錄60宗買賣,比起前一周(2月26日至3月4日)74宗回落約18.9%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,縱使如此,農曆新年後二手交投已見回升。若以農曆新年後的3星期(2月19日至3月11日)合計,35屋苑宗數合共錄170宗,比起之前3星期(包括大年初一一周計算)149宗仍高出約14.1%。

上周僅港島錄升幅

若以3區劃分,上周只有港島區錄得升幅,區內8屋苑交投升約36.4%至15宗。當中康怡花園、南豐新邨及杏花邨齊增2宗;即使城市花園和鯉景灣按周各減1宗,亦無礙港島區8屋苑交投上升。

九龍區方面,區內10屋苑宗數按周下跌約21.7%至18宗;當中美孚新邨大減5宗成主要原因;此外,麗港城則減2宗,而黃埔花園、維港灣、又一居及東港城亦各減1宗。

至於新界區,嘉湖山莊上周交投急減6宗;沙田第一城及愉景灣同減5宗;花都廣場減2宗;麗城花園、愉景新城及大埔中心各減1宗,令新界區17屋苑交投錄逾3成跌幅,跌至27宗。