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研究報告

香港置業:上周20大屋苑二手成交量升8%

2018年3月12日 16:46
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香港置業行政總裁李志成表示,過去周末市場有全新大型新盤開賣,旋即成為市場焦點,令上周20大屋苑交投步伐放緩,按周升幅未及前兩周顯著。

據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (3月5日至3月11日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得26宗成交,較前周(2月26日至3月4日)的24宗僅增8%,而前周按周升幅達50%,反映全新新盤登場,削弱二手承接力。

港島區交投量按周大挫4成最差

綜觀港島、九龍及新界三區上周表現各異,其中港島區4個指標屋苑錄得3宗成交,按周大跌40%,其中太古城錄得2宗成交,按周下跌約33%;鯉景灣亦由前周1宗跌至上周「零成交」。九龍區方面,其中宇晴軒上周錄得1宗成交,按周下跌50%;美孚新村錄得8宗成交,雖成為該區上周成交量最多的屋苑,惟成交量則按周下跌20%。尚幸,昇悅居、碧海藍天及泓景臺成交量按周增加,升跌互相抵銷下,該區10個指標屋苑錄得14宗成交,按周表現平穩。

反觀,新界區6個指標屋苑錄得9宗成交,按周增加80%,其中新都城上周錄得4宗成交,打破前周「捧蛋」悶局,成為該區領漲大市的主要動力。將軍澳中心及東港城亦成功「破蛋」,上周各錄1宗;不過沙田第一城上周錄得1宗成交,按周則下跌約67%。

零成交屋苑數目按周下跌

上周未有錄得任何成交的屋苑數量共有8個,按周下跌約27%;佔20大屋苑比率亦跌至40%水平,當中包括貝沙灣、鯉景灣、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園及新港城。