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研究報告

中原:2月二手居屋買賣登記金額19.84億元9個月新高

2018年3月12日 15:27
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年2月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得405宗,總值19.84億元,較1月的381宗及18.13億元,分別上升6.3%及9.4%。宗數是創2017年11月410宗後的三個月新高,金額是創2017年5月20.60億元後的九個月新高。居屋交投連升兩個月,反映用家的入市意欲強勁,提早於新春前加快步伐上車,帶動居屋市況暢旺。2月底房協兩個新居屋開始揀樓,對二手居屋市道的影響將在4月份的登記中反映。

按金額分類方面,2018年2月份價值四百至五百萬元的二手居屋買賣升幅最多,錄176宗,按月上升21.4%。價值五百萬元以上的買賣錄164宗,按月上升14.7%。相反,價值三百萬元或以下及三百至四百萬元的買賣錄得跌幅,2月分別錄7宗及58宗,按月下跌66.7%及19.4%。

2018年2月份有3宗價值八百萬元以上的二手居屋買賣登記個案,其中2宗打入歷年高價成交榜之內。黃大仙富強苑富雅閣(F座)高層10室單位,成交價錄835.0萬元,創歷史第四高。黃大仙天宏苑宏景閣(A座)中層2室單位,錄820.0萬元,創歷史第八高。沙田愉翠苑愉滿閣(C座)低層7室單位,錄808.0萬元。

2018年2月份買賣登記最多的居屋屋苑是大埔明雅苑,錄10宗,總值4,459.8萬元。其次為將軍澳安寧花園、藍田康華苑、上水彩蒲苑及屯門兆禧苑,同樣錄9宗,分別總值5,152.0萬元、3,853.0萬元、3,713.0萬元及3,613.8萬元。