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嘉芙中心兩層5664呎 意向6900萬

2018年3月8日 10:49
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尖沙咀區內銀座式商廈林立,其中,位處尖沙咀中部的嘉芙中心屬其具知名的銀座式商廈之一,新近有持有上址兩層全層單位的業主,同步放租放售,意向呎價由12,000餘元起。

物業同時放租 呎租約28元

中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示,放售的單位為尖沙咀漆咸道南53至55號嘉芙中心6樓及8樓全層,每層面積約2,832平方呎,合共約5,664平方呎,以意向價6,900萬元放售,平均呎價為12,182元,單位將以交吉放售,並可作分層獨立買賣,同時上址亦放租,每平方呎呎租約28元,以市值租金計算,料新買家可享近3厘租金回報。

位置上,物業位於尖沙咀中部,前臨百周年紀念公園,同時集港鐵尖沙咀站及東鐵尖東站之便,而比鄰寶勒巷、金馬倫道更為區內的人流滙聚之地。

據資料顯示,嘉芙中心已屆29年樓,為物業的放盤量少,成交不算活躍,新近成交為高層2室,面積約1,060平方呎,以938萬元易手,呎價約8,849元,另低層單位,面積約2,035平方呎,成交價約2,849萬元,呎價為約14,000元。

至於同區成交,可參考比鄰其士大廈中層3室,面積約844平方呎,以約1,013萬元易手,呎價約12,002元。

處旅遊核心區 投資熱門地

黃氏指,尖沙咀作為商業及旅遊核心區,人流絡繹不絕,因而成為不少投資者入市的熱門地區首選,而嘉芙中心坐落於漆咸南道,連接着尖沙咀東部商業區及尖沙咀另一邊的購物區,多個大型商場林立,地理位置甚為優越,同時,該段街道設有巴士站,備多綫巴士綫,交通非常便捷。

黃氏續指,嘉芙中心目前集結不同行業,類別多元化,適合各行各業進駐,而放售的單位,並以交吉放盤,買家自用或投資皆宜,靈活配合買家需求,成為市場搶手貨。

尖沙咀嘉芙中心兩層全層戶,以意向價6900萬元放售。
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尖沙咀嘉芙中心兩層全層戶,以意向價6900萬元放售。
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