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上環商廈新指標 信德中層呎價4.2萬破頂

2018年3月8日 10:35
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指標商廈呎價屢破頂,消息指,上環信德中心海景單位以每平方呎約4.2萬元易手,不僅打破該廈呎價紀錄,亦成為上環商廈呎價新指標。

市場人士指出,上環信德中心西翼中層08室,面積約1,402平方呎,以約5,888萬元成交,呎價4.2萬元,打破早次該廈3.81萬元紀錄,成為信德中心首宗呎價突破4萬元成交單位,更屬於上環商廈新指標。

據了解,由於該單位交吉,加上享正海景,屬同類單位罕有放盤。原業主於2008年,以1,906萬元購入單位,持貨10年轉手,大幅獲利約3,982萬元,物業升值2倍。除了信德中心外,今年中環皇后大道中9號、金鐘遠東金融中心,呎價同樣創新高。

黃竹坑環匯廣場 4年倍升

各區商廈均現高價成交,消息指,黃竹坑環匯廣場中層全層,面積約9,770平方呎,以約1.66億元成交,呎價約1.7萬元。原業主於2014年,以一手購入單位,當時作價約8,206萬元,持貨4年轉手,物業升值約1倍。

商廈呎價造好,租金亦向好。消息指,金鐘遠東金融中心3樓部分樓層,面積約5,000平方呎,以每平方呎約92元租出,由於該廈屬物業極低層,故屬理想租金水平。

單位由資深投資者蔡伯能持有,他於去年初,以2.9億元購入該層樓面,早前推出市場放售,叫價約4.85億元,呎價約44,907元。

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