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尖沙咀煥利商業大廈 全層意向3610萬

2018年3月8日 9:57
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尖沙咀煥利商業大廈罕有全層單位,以交吉放售,意向價3,610萬元。

美聯商業營業董事李鎮麟指,放售為尖沙咀柯士甸路7至9號煥利商業大廈10樓全層單位,面積約3,610平方呎,以意向價3,610萬元放售,每平方呎叫價10,000元。

擁開揚海景 享3厘租金回報

上址為該廈罕有全層放盤,單位坐擁開揚觀景,內籠設有獨立洗手間及冷氣,加強用家的自主性,私穩度極高,將以交吉形式出售,以現時市值呎租為每平方呎約25元計,料新買家可享3厘租金回報。

煥利商業大廈樓齡為28年,惟物業放盤量稀少,故近年租、賣成交個案不多,反映出該廈業主非常惜售。據資料顯示,該廈最近期成交需追溯至2016年,為6樓全層單位,面積約3,610平方呎,成交價約2,400萬元,呎價約6,648元。

李氏指,隨着沙中綫第一、二期的興建,尖沙咀區內的商廈前景被看高一綫,新近不少買家亦積極於區內尋覓筍盤,令區內的投資氣氛日益濃烈,帶動區內商廈成交。其中,與上述放盤鄰近的安年大廈,今年10樓單位,面積約2,165平方呎,以約2,500萬元易手,呎價約11,547元,另鐵路大廈6樓,於去年底亦以平均呎價約12,200元沽售,面積約9,608平方呎,成交價達1.17億元,可見買家對區內物業充滿信心。而相比之下,上址放盤單位呎價較區內同類物業低水,加上目前區內呎價低於10,000元的盤源亦不多,料可獲投資者青睞。