新聞搜尋
私樓成交

細價樓續錄高價 嘉湖2房呎價近1.2萬新高

2018年3月5日 12:02
上一篇 | 下一篇

預算案後二手續錄破頂成交,以細價樓表現較突出,造價續錄高價,天水圍嘉湖山莊2房戶1個星期升12萬元,再創新高位。

其中天水圍嘉湖山莊2房戶1個星期升12萬元,再創新高,景湖居高層2房戶以527萬元易手,呎價達1.2萬元,售價和呎價創2房新高。

該成交為嘉湖山莊景湖居5座高層F室,實用面積442平方呎,2房間隔,以527萬元沽出,實用呎價11,923元,售價和呎價同創新高位。美聯天水圍嘉湖分行助理區域經理張子健指出,上述單位放盤約1個月,開價540萬元,獲90後買家傾價,最終以527萬元達成交易。原業主於2015年1月斥資350萬元購得,是次轉手帳面獲利177萬元,升值約51%。對上一個高價為麗湖居10座中層F室,實用面積442平方呎,作價515萬元。目前屋苑2房戶入門價500萬元,現暫沒有低於500萬元的2房戶放盤。

沙田偉華中心 首破600萬

此外,沙田偉華中心錄首宗破600萬元成交。市場人士表示,該單位為3座高層F室,實用面積358平方呎,向東南、景觀遠眺市中心公園及河景、內籠企理,屬優質戶,以638萬元易手,實用呎價17,821元。

另外,祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門景峰豪庭1座高層F室,實用面積508平方呎,業主原本叫價525萬元,買家洽購期間,業主加價至535萬元,終買家追價至535萬元達成交易,實用呎價10,531元。

至於中價屋苑,中原美孚萬事達廣場第一分行B組分行經理馮景康稱,荔枝角美孚新邨睇樓氣氛旺,睇樓量升1倍,當中新增客源約佔3成,買家入市積極,一般以市價計肯追價1至2%。過去周六、日錄得兩宗買賣,包括6期蘭秀道32號中層B室,實用面積1,098平方呎,屬套3房戶,望樓景,戶主於去年底以1,580萬元放賣,終以1,530萬元市價沽出,實用呎價13,934元。

過去周六、日,中原10大屋苑錄得8宗成交,按周跌約1成;美聯錄13宗,按周升63%;利嘉閣錄12宗,較前周升1.4倍;香港置業錄約9宗成交,按周升兩倍(4大代理統計10大屋苑各有差異)。

天水圍嘉湖山莊2房戶1個星期升12萬元,售價和呎價均創2房戶新高。
按圖放大 按圖放大
天水圍嘉湖山莊2房戶1個星期升12萬元,售價和呎價均創2房戶新高。
按圖放大 按圖放大