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投資者入市掃貨 MALIBU大手收逾百票

2018年3月5日 12:00
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預算案後新盤現投資者入市,西營盤63 Pokfulam昨獲兩組大手買家斥1.55億元掃15伙;另將軍澳MALIBU大手組別收逾百票。

財政預算案後首個周末錄48宗成交,較上周26宗上升85%,當中出現投資者大手入市。九龍建業西營盤63 Pokfulam昨獲兩組買家分別購入7伙及8伙,其中一組投資者斥9,089.6萬元購入7伙,單位分布於15至22樓中至高層,平均呎價29,388元;另一組投資者以6,493.8萬元購入8伙,單位分布15至19樓中層,平均呎價28,951元。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,購入7伙的買家以公司名義入市,需繳付30%稅項,即約2,727萬元,另一名買家為本地投資者,以15%稅項計算約為974萬元。他預計,將會有更多大手買家出現,暫會繼續以招標形式銷售餘下單位,本周三(7日)標售25伙,同日截票。

開放戶呎價 挑戰全港新高

項目上周六加推36伙,單位面積由209至494平方呎,定價1,030萬至2,337萬元,發展商推出全新付款方法,折扣率由10%增至15.75%。當中開放式戶1座30樓E室,實用面積209平方呎,折實後售價868萬元,呎價高見42,238元,挑戰全港呎價最高開放式單位。

而會德豐地產將軍澳MALIBU上周四公布首批320伙價單後,3日內收近4,000票,超額約11.5倍。會德豐地產主席梁志堅對收票情況表示滿意,因此將考慮短期內加推,並指加推數量將會盡量滿足買家需求。作為首個於預算案後推出的新盤,梁氏指雖有部分措施利好中產家庭,但亦無直接鼓勵買樓,相信對銷情無太大影響。

MALIBU擬提價加推

會德豐地產常務董事黃光耀指,項目3日內有逾2.5萬參觀人次,入票量及參觀人數均為集團過往項目首3日新高,當中大手組別錄逾100票意向登記,反映項目吸引力。登記人士中,來自東九龍及將軍澳約為6成,香港島及新界各佔2成,另有約5%為內地及外籍人士。當中近7成為45歲以下年輕人,逾5成為首置買家。項目今日公布最新部署,料日內加推,有機會加價8%至15%。

另沙田薈蕎上周六亦加推36伙,折實售價533萬至761萬元,呎價17,653至22,380元,部分單位加價3%至5.2%。

會德豐地產日出康城MALIBU擬日內提價加推。圖右起為會德豐地產常務董事黃光耀、主席梁志堅及助理總經理(業務拓展)楊偉銘。
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會德豐地產日出康城MALIBU擬日內提價加推。圖右起為會德豐地產常務董事黃光耀、主席梁志堅及助理總經理(業務拓展)楊偉銘。
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