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研究報告

香港置業:新盤成交陸續登記2月將重上1000宗水平

2018年2月14日 17:54
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香港置業行政總裁李志成表示,隨著多個全新新盤以及貨尾成交陸續登記,一手私樓註冊量急升。據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至2月13日)錄得585宗一手私樓註冊,較1月同期的342宗大增約71.1%。涉及註冊金額約80.3億元,較1月同期約67.7億元增加約18.7%,跑贏同期整體物業註冊量額錄得約18.2%及約8.9%的升幅,預期今月一手私樓註冊量可重上1,000宗水平。

隨著一手私樓註冊量增幅顯著,帶挈一手私人住宅佔整體住宅註冊比率「V」彈至逾20%水平,本月至今該比率約21.3%,較1月全月約15.4%增加約5.9個百分點。

本月至今1,000萬元以上至2,000萬元註冊量按月激增逾1.8倍

若以金額劃分本月至今一手私樓註冊表現,當中價值1,000萬元以上至2,000萬元物業表現最好,錄得267宗註冊,較1月同期的93宗激增約1.87倍,增幅遠遠領漲大市;涉及註冊金額約36.9億元,按月同期大增約1.76倍。價值1,000萬元或以下物業錄得235宗註冊,較1月同期的161宗增加約46.0%,增幅居次;涉及註冊金額約17.0億元,按月同期增加約60.8%。

反觀,2,000萬元以上物業交投欠佳,本月至今錄得83宗註冊,較1月同期的88宗下跌約5.7%;涉及註冊金額約26.4億元,按月同期下跌約39.7% ,註冊量額按月同期表現暫與大市互相背馳。

按本月至今一手私樓樓盤註冊宗數劃分,馬鞍山雲海暫錄202宗註冊最多;排名次席為啟德龍譽,暫錄53宗註冊;而啟德OASIS KAI TAK及荃灣海之戀‧愛炫美暫各錄33宗註冊,同列第三。