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研究報告

中原:1月二手夾屋買賣登記11宗4個月新低

2018年2月14日 15:42
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年1月份二手夾屋買賣合約登記錄得11宗,總值7,152.8萬元,較2017年12月的17宗及1.09億元,分別下跌35.3%及34.2%。數字是自2017年9月的2宗及1,213.0萬元之後,創四個月新低。反映12月聖誕節長假期節日氣氛濃厚,影響二手夾屋買賣回軟,但仍企穩十宗以上水平。

2018年1月份有1宗二手夾屋登記打入歷年十大高價成交榜之內。鴨脷洲悅海華庭第1座高層A室單位,成交價錄870.0萬元,創歷年第四高。今年1月份次高是將軍澳疊翠軒第2座中層E室單位,錄790.0萬元。第三高是馬鞍山雅景臺第2座低層E室單位,錄720.0萬元。

按金額分類方面,價值五百萬元或以下的二手夾屋買賣由2017年12月的1宗,下降至2018年1月的零宗,按月跌幅達100.0%。價值六百萬元以上及五百五十至六百萬元的買賣,1月份分別錄6宗及4宗,按月下跌40.0%及33.3%。價值五百至五百五十萬元的買賣,由2017年12月的零宗回升至2018年1月的1宗。

2018年1月份葵涌浩景臺錄得最多買賣登記,錄得3宗,總值1,700.0萬元。鴨脷洲悅海華庭、馬鞍山雅景臺及將軍澳旭輝臺,各錄2宗,分別總值1,506.8萬元、1,298.0萬元及1,200.0萬元。將軍澳疊翠軒及何文田欣圖軒各有1宗,分別總值790.0萬元及658.0萬元。