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研究報告

中原:上季新盤買家第一按揭財務公司佔有率下降

2018年2月14日 15:40
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年第4季新盤一手買家第一按揭市場,財務公司的市場佔有率按季回軟。預計2018年落成的新盤由財務公司承按的有700宗,涉及買賣合約金額83.42億元,分別佔11.4%及16.0%,較上季下降0.4及2.4個百分點。2017年落成的新盤由財務公司承按的有1139宗,涉及買賣合約金額106.22億元,分別佔12.9%及14.5%,按季下降1.7及0.7個百分點。2016年落成的新盤,由財務公司承按的有1208宗,涉及買賣合約金額158.39億元,分別佔11.1%及14.2%,按季微升0.3及0.7個百分點。估計銀行按揭取態轉趨積極,爭取新盤買家,成功擴大一手樓按市佔率。而利率趨升,銀行資金成本低於財務公司,更有助銀行減按息搶佔市場。

預計於2018年落成的私人住宅新盤,其中一手買家按揭市場。匯豐承辦的合約有1617宗,涉及買賣合約金額127.12億元;市場佔有率分別有26.2%及24.3%。其次是中銀,有1184宗及95.71億元;分別佔19.2%及18.3%。

2017年落成的私人住宅新盤,其中一手買家按揭市場。匯豐承辦的合約有2270宗,涉及買賣合約金額180.91億元;市場佔有率分別有25.8%及24.7%。中銀有1497宗及121.92億元;分別佔17.0%及16.6%。

2016年落成的私人住宅新盤,其中一手買家按揭市場。匯豐承辦的合約有2009宗,涉及買賣合約金額198.69億元;市場佔有率分別有18.5%及17.9%。中銀有2063宗及180.93億元,分別佔19.0%及16.3%。

各年度納入統計的新盤,須於2017年8月或以前公開發售。銷售和按揭數字,截止於2017年12月土地註冊登記。數據只計算一按。