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香港洲際酒店 每房值逾1400萬

2018年2月14日 10:55
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尖沙咀區內以5星級酒店為主,客房租金每晚高達2,000至4,000元。酒店項目有市有價,例如臨海的香港洲際酒店在兩年多前便以73億元易手,每間客房值逾1,400萬元。

區內酒店房租 每晚2千元起

尖沙咀區內酒店每晚客房租金約2,000至4,000元,以廣東道的馬哥孛羅香港酒店為例,一般非旺季的平日每晚房租約2,000至3,000元,每間客房面積約270至400平方呎。

至於區內地標半島酒店,據大酒店公布的去年第三季數據顯示,平均房租約4,437元,按年略為下跌3.3%,而入住率則約71%。

高端的酒店具投資價值,例如梳士巴利道18號香港洲際酒店,便在2015年7月以73億元出售予私募基金基滙資本牽頭財團,以整個酒店提供503間客房計算,平均每間客房價值1,447萬元。

原業主洲際酒店集團售出物業後,仍保留項目37年的管理許可權以及三次管理合約延期權,每次可以延長10年,合共最長管理合約達67年,預計為每年收取約6,200萬元的管理費,目前酒店則計劃在今年展開翻新。