新聞搜尋
內地物業

二手成交乏力 按月跌逾10%

2018年2月14日 10:48
上一篇

深圳市新房於1月份價、量均跌,至於二手住宅成交,於去年12月份錄單月新高後,1月份出現後勁不繼情況,按月下調13%。

長假影響 成交速度放緩

據深圳房地產信息網資料顯示,2018年1月份深圳全市二手房成交達6,260套,成交面積約52.6萬平方米,與去年12月份相比,兩者分別下降13%及12%,但與去年1月份相比,二手住宅成交量急升達1.3倍。

資料顯示,去年深圳全市二手住宅成交量於第一季仍處於低迷狀態,畢竟承接2016年出台的政策拖累,連帶二手亦受影響,每月平均成交不足3,000套。直至4月份情況始有所改善,成交量徘徊5,000餘宗水平,而12月份更以7,199宗成交創下年度新高。去年下半年的二手交投暢旺,購買力已被消化,加上1月份受年假及即將來臨的春節假期影響,二手住宅的成交速度顯著放緩。

事實上,6區的跌幅亦甚為平均,成交量按月減少11%至16%不等,當中羅湖區的二手住宅成交跌幅最多達16%,月內成交不足1,000套,而連續多個月新房零成交的鹽田區,二手住宅反而有進帳,維持100餘宗水平,但屬6區之末。另外,寶安區二手住宅成交量雖不及龍崗區,但仍佔總成交量逾2成,而按月交投跌幅相對較龍崗區為小,再者與2017年1月份相比,當時寶安區二手住宅成交僅458套,一年間增幅近2倍。

按圖放大 按圖放大